Отсюда возникает вопрос: почему? Заказчик хочет знать, что он получит на выходе и за что он платит.
Однако, начиная сравнивать цены в разных проектных организациях, он получает совершенно разные сроки и цены. Не понимая, почему так происходит, он начинает подозревать, что его обманывают и пытаются ему задорого продать бумажки.
Тем не менее, это не так. Если разобраться, то выяснится, что разные организации под словом проект попросту подразумевают различный объем работ.
Давайте же разберемся, что стоит за словом проект и без чего не обойтись застройщику.
Для справки можно обратиться к Градостроительному кодексу Российской Федерации и постановлению «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (№87 от 16.02.2008 г.).
В первую очередь, необходимо понимать, что существует обязательный список разделов, без которых невозможно пройти согласование в соответствующих инстанциях и получить все необходимые разрешения и заключения для начала строительного процесса.
Заключая договор с проектной организацией, обязательно поинтересуйтесь, входит ли в список услуг проработка всех двенадцати разделов проектной документации. В противном случае вам все равно придется искать организацию, которая предоставит вам весь необходимый список.
Обязательные разделы проектной документации при строительстве:
-
Пояснительная записка.
-
Схема планировочной организации земельного участка.
-
Архитектурные решения.
-
Конструктивные и объемно-планировочные решения.
-
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
-
Проект организации строительства.
-
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (по необходимости).
-
Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
-
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
-
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
-
Смета на строительство объектов капитального строительства (по желанию при небюджетном и обязательна при бюджетном финансировании).
-
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предотвращению чрезвычайных мероприятий.
Компания «Ирбис» предлагает разработку проектной документации в полном объеме, выполняемую в четком соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также исполнение отдельных необходимых документов.
