Но случается так, что обратившись в проектное бюро, он слышит: данный участок земли не подходит для того, что он задумал. Например, он расположен слишком близко от населенного пункта, или на нем нельзя возводить строения большой этажности, или слишком далеко расположены инженерные сети, или поблизости залегают грунтовые воды.

Выходит, что множество усилий потрачено зря! А даже если и не зря, то результат совсем не тот, какой предполагался.

Чтобы избежать подобного развития событий, необходимо руководствоваться несколькими правилами.

Назначение объекта – это самое главное. Для каждого из строений существуют нормы и правила по его расположению. Прежде чем покупать землю, необходимо с этими правилами ознакомиться.

Коммуникации – это система обеспечения любого функционирующего объекта. Именно поэтому нужно знать о коммуникациях на присмотренном участке как можно больше: какие имеются, а каких нет, какие ожидаются, а каких не будет в ближайшие десять лет, кто обслуживает, где можно копать, а где строго запрещено, где находятся точки подключения к сетям, какие требования для технических условий предусмотрены и прочее.

План развития земельного участка в Управлении архитектуры населенного пункта расскажет вам, что будет с этой территорией в ближайшем будущем: планируется ли там проложить дорогу и провести электричество, как и куда будут переносить красные линии застройки.

Парковка для посетителей и персонала сейчас актуальна, как никогда. Этот объект почему-то часто выпадает из внимания. Поскольку парковка должна располагаться на территории комплекса, то ее также необходимо внести на этапе проектирования.

Санитарные, гигиенические, экологические или защитные зоны могут существовать вокруг предприятий, промышленных или природных объектов, жилых районов или поселений. Об этом тоже необходимо помнить при покупке участка, чтобы не попасть в такую зону.

Качество грунтов на всей территории участка является невероятно важным вопросом для строительства, поскольку от него будет зависеть конструкция и стоимость фундаментов.

Расчет инсоляции потребуется в том случае, если вы соберетесь строить многоэтажные здания поблизости от жилых строений. Ваши постройки не должны затенять жилые кварталы от солнца.

Чтобы избежать всей этой суеты, ничего не забыть и не наделать ошибок, компания «Ирбис» предлагает услугу предпроектной проработки. За вас все сделают профессионалы, а вам не придется тратить время и нервы на сбор информации и анализ множественных источников.