Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза) включает в себя несколько обязательных этапов:
· сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
· визуальная техническая экспертиза зданий;
· техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
· выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
· в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
· обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
· составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.
В техническом заключении, составляемом по результатам обследования сооружений, должна содержаться следующая информация:
· список и описание нарушений и дефектов, выявленных в ходе экспертизы, с привязкой к обследуемому объекту;
· поясняющие ситуацию фотоматериалы;
· ссылки на актуальные СНИПы;
· оценка износа здания, расчетная часть;
· рекомендации по устранению дефектов и нарушений и при необходимости проектные решения.
