Если говорить предметно, то проектная документация должна соответствовать:
· техническим регламентам;
· санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям;
· требования по промышленной безопасности и безопасному использованию атомной и электроэнергии;
· требованиям по охране культурного наследия;
· требованиям по защите зданий и сооружений от террористических актов;
· требованиям проекта, заявленным заказчиком;
· результатам инженерных изысканий, по поводу которых в свою очередь проводится экспертиза.
Экспертиза не проводится в том случае, если возводятся
· объекты ИЖС, к которым также относятся дачные и садовые дома;
· жилые дома высотой не более трех этажей и не более 10 блоков (для одной семьи каждый);
· объекты, общая площадь которых не превышает 1500 кв.м, высотой не более двух этажей, если они являются отдельно стоящими и не предназначены для проживания или производства;
· подобные объекты, которые расположены на участках с уже определенными санитарно-защитными зонами или для которых не требуется установление этих зон.
Документы для проведения государственной экспертизы:
· заявление;
· проектная документацию на объект капитального строительства;
· задание на проектирование;
· результаты инженерных изысканий;
· задание на выполнение инженерных изысканий;
· положительное заключение экологической госэкспертизы;
· доверенность действовать от имени застройщика (при необходимости);
· выписку из реестра СРО архитектурно-строительного проектирования или инженерных изысканий, членом которой является застройщик или подтверждение, что это не является необходимым для исполнителя работ;
· выписку из ЕГРЮЛ;
· выписку из реестра акционеров, в случае, если исполнитель работ – АО;
· договор подряда на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.
После предоставления всех документов исполнительный орган может запросить также расчеты конструктивных и технологических решений в проекте и результаты инженерных изысканий. Проверка проходит в срок от трех до десяти рабочих дней. По ее окончании заявитель получает договор и размер оплаты за аудит. Далее необходимо внести оплату и подтвердить этот факт документально.
Срок самой экспертизы не должен превышать шестидесяти дней. После проведения всех необходимых исследований заявитель получает заключение государственной экспертизы.
Если, согласно закону, государственная экспертиза не является обязательной, но экспертиза проектной документации все же требуется (или заявитель решил проверить документы), то можно провести негосударственную экспертизу в частной организации, которая имеет соответствующую аккредитацию.
